Думая об инвестировании в недвижимость, следует всегда помнить про наиболее существенные негативные факторы, способствующие существенному повышению рискованности данного мероприятия.

• В частности, следует помнить про законодательные коллизии, которые в той или иной степени, всегда возникают при операциях с недвижимым имуществом. Например, на завершающей стадии сделки может оказаться, что земля, на которой строится здание, вовсе не пригодна для строительства.
• Другой неприятный нюанс — это когда новое здание возводится без одобрения жильцов из окружающих домов (они могут усердно «бомбить» городские власти своими заявлениями, и даже устраивать акции протеста). Чтобы избежать подобных ситуаций, перед тем как вкладывать деньги в строящийся объект, вникните в бюрократические тонкости, «прощупайте» почву под застройщиком, узнайте, на основании каких разрешений он начал строительство, согласовал ли все документы в нужных инстанциях, использует ли для строительства собственные деньги, или речь идет о совместном строительстве с другими организациями.
• Даже если вы выберите коллективное инвестирование в России, вам следует помнить о таком положительном нюансе, как практически полное отсутствие риска инфляции. Покупая квартиру, инвестор должен заключить соглашение с застройщиком, в котором будет четко оговорена стоимость квартиры, порядок внесения денег и сроки. В результате, какой бы астрономической не оказалась инфляция в стране, стоимость жилья для инвестора не изменится ни на копейку.
• Только представьте себе, что вокруг все начало дорожать, работодатель поднял вашу зарплату до небес, и вам ее хватает разве что на покупку продуктов и оплату коммунальных платежей. Но и этого мизера вам хватило бы, чтобы полностью расплатиться с застройщиком, ведь сумма платежа, таким же астрономическим способом, станет для вас несущественной.

Перед своим первым инвестированием тщательно изучите законы, касающиеся данной деятельности: вполне вероятно, что вы будете вынуждены учитывать некоторые нюансы, о которых и не подозревали ранее. В общем случае, инвестирование в недвижимость – это довольно значимый вид капиталовложений, который требует внимательного подхода, знание тонкостей рынка, информативности и Закона.